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Regelmäßige Begehungen des Gemeinschaftseigentums zur Überprüfung und frühen Erkennung möglicher Schäden Ausarbeitung technischer Lösungsmöglichkeiten

Preisverhandlungen mit Handwerkern und Dienstleistern

Erteilung schriftlicher Aufträge im Namen und auf Rechnung des Eigentümers

Termin- und Qualitätskontrolle technischer Aufträge

Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie z.B. Rohrbruch oder Sturmschäden, Schadensmeldung und -abwicklung mit Versicherern

Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen, wie. zum Beispiel Heizung, Aufzug, Blitzschutzeinrichtung, Notbeleuchtung

Brandschutzeinrichtung und Lüftungsanlage, Beschaffung von Schlüsseln und Zylinder der Schließanlage

Fachkompetenz und individuelle Betreuung in der Mietverwaltung sind für Sie als Eigentümer und Vermieter einer Immobilie sehr wichtig.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Wohnungsverwaltung in Berlin kennen wir mögliche Problemfelder und wissen, was je nach Situation zu tun ist.

Wir berücksichtigen hierbei zu jeder Zeit, dass es sich um Ihre Immobilie handelt und Sie die Ziele vorgeben, die wir als Hausverwaltung im Einvernehmen mit Ihnen sowie im rechtlich vorgegebenen Rahmen umzusetzen haben.

Selbstverständlich erfolgt die Wohnungsverwaltung bei uns durch eine individuelle und transparente Betreuung durch einen qualifizierten Ansprechpartner.

Als dynamische Verwaltung legen wir Wert auf eine schnelle und unkomplizierte Kommunikation per E-Mail. Das ist gerade für Eigentümer interessant, die nicht in Berlin oder möglicherweise im Ausland leben.

Wir übernehmen die vollständige Korrespondenz mit Ihrem Mieter, überwachen Zahlungsverpflichtungen, kümmern uns um die Mietkautionen und Mietereinzahlungen sowie die jährliche, fristgerechte Abrechnung der Betriebskosten und führen Mieterhöhungen durch.

Auch im Fall der Kündigung Ihres Mieters  kümmern wir uns um die Entgegennahme von Kündigungen des Mietvertrages, die qualifizierte Abnahme und Übergabe der Immobilie bei Mieterwechsel, führen aktives Leerstandsmanagement durch und helfen auf Wunsch bei der Neuvermietung.

Wir überprüfen sämtliche Forderungen, Rechnungen und Belege im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie, erstellen die monatliche Einnahmen- / Ausgabenabrechnung  und kümmern uns um die Anlage und Führung vom Vermögen der Hausverwaltung getrennten sowie kostenfreien Treuhand- bzw. Mietkautionskonten. Wir veranlassen für Sie die laufenden Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten oder geben bei Bedarf umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in Auftrag

6er Wg HH und 7er Wg VH, Zimmergröße:8 – 25 m²

Zimmer in WG-Wohnung zu vermieten

Adresse: Stralauer Allee 17e, 10245 Berlin

Toplage an der Spree

Kaltmieten ab 425,00 – 918,00,- €
(je nach m²+ anteilig m² für Küche, Bad, Flur)
sowie zzgl. je Zimmer 70,00 € Betriebskosten.

– Stromkosten inklusive

– Reinigung der Gemeinschaftsräume inklusive

   (WC/Du/Küche Flur)

– W-Lan vorhanden

Tel: 030 – 65 77 29 65

E-Mail: zawieja@elite-hausverwaltung.de

Ansprechpartnerin: Angelika Zawieja